1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+7.0%
文京区
86.0万円/㎡
前年比+6.2%
GSハイム御茶ノ水
東京都文京区本郷三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩6分
1982年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
1,720万円
72.3万円/㎡
1,132
1,524
1,917
2,309
AI査定結果
推定相場価格
1,720万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,524万円〜1,917万円
64.0万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月28日
GSハイム御茶ノ水
1,500万円（63.0万円/㎡）/ 6階 / 23.81㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 1,500万円 | 63.0万円 | 6階 | 23.81㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/14 | 1,700万円 | 71.4万円 | 4階 | 23.81㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/23 | 1,600万円 | 67.2万円 | 4階 | 23.81㎡ | 1R | - |
| 2024/02/09 | 3,550万円 | 94.0万円 | 5階 | 37.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 3,550万円 | 94.0万円 | 5階 | 37.77㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/09/06 | 1,449万円 | 60.9万円 | 3階 | 23.81㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 62.2万円 | 3階 | 23.81㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,600万円 | 95.3万円 | 5階 | 37.77㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は69.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | GSハイム御茶ノ水 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 1,500万円 | 63.0万円 | 23.81㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/06 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,750万円 | 73.6万円 | 23.79㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/14 | 目白台ハイツ 文京区目白台一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,430万円 | 56.3万円 | 25.38㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/03 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,220万円 | 78.3万円 | 28.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2023/06/26 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 1,680万円 | 62.5万円 | 26.88㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | - | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/31 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 1,480万円 | 78.1万円 | 18.95㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/04 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 1,980万円 | 68.8万円 | 28.76㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | パレ・ドール目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,450万円 | 68.5万円 | 21.17㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/28 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.6㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 1,850万円 | 62.9万円 | 29.41㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/25 | 朝日関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,180万円 | 76.3万円 | 28.58㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 1,260万円 | 69.2万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/06 | パレス本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 2,280万円 | 78.2万円 | 29.16㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,250万円 | 64.0万円 | 19.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/25 | センチュリーマンション本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅5分 | 1,420万円 | 57.7万円 | 24.59㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/09 | ライオンズマンション白山第3 文京区白山二丁目 | 春日駅7分 | 1,580万円 | 69.5万円 | 22.73㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/27 | アンクレール白山 文京区白山四丁目 | 白山駅4分 | 1,550万円 | 56.6万円 | 27.38㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/25 | リレント白山 文京区白山二丁目 | 白山駅11分 | 2,080万円 | 75.3万円 | 27.64㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/05 | マック小石川コート 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 1,980万円 | 74.1万円 | 26.73㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/12 | ダイアパレス白山第2 文京区白山二丁目 | 白山駅3分 | 2,090万円 | 77.9万円 | 26.83㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、文京区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は文京区の平均と比較して26.7%割安です。